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Le prix du mètre carré a explosé en 2007

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L'avenue des Champs-Elysées a dépassé en 2007 la barre des 10 000 euros le m2. Mais la troisième artère la plus chère du monde n'est pas un cas isolé selon l'étude de Cushman et Wakefield - cabinet de conseil international en immobilier d'entreprise - consacrée au marché immobilier en France. Le record est enregistré à Strasbourg, avec une augmentation de plus de 40% pour un local commercial situé place Kléber.

Viennent ensuite Nice, avec +38% pour un commerce rue Jean Médecin et Lille, où les rues Neuves et de Béthune affichent une hausse de plus de 20%. Les prévisions de prix du cabinet pour 2008 sont à la stabilisation.

Nouvel indice des loyers commerciaux

Depuis le mois de janvier, les loyers commerciaux sont calculés selon l'Indice des loyers commerciaux (ILC). Il intègre trois composantes mesurées par l'Insee: l'indice des prix à la consommation, pour 50%, l'indice du coût de la construction (ICC) pour 25%, et l'indice du chiffre d'affaires du commerce de détail en valeur, pour 25%.